【地产中国网别墅报告】9月，尽管北京别墅市场的供给量大幅度跌入，但成交价上却沿袭了8月份的下降势头，成交量刷新前三季度的新纪录，走进成色十足的金九行情。据地产中国网牵头中国房地产信息集团（CRIC）公布的《2013年9月北京别墅报告》表明，9月，北京共计50个项目有成交价记录，共计成交价别墅338套，成交价面积为104870平米，成交价金额为30.83亿元，环比上月分别快速增长27.1%、15.8%和9.5%。与此同时，别墅市场成交价均价却在上月冲高后小幅回升，超过29394元/平米，环比下降幅度超过5.4%。

供应跌入 成交量创年内最低来源：北京房地产交易管理网从供应量上来看，由于市场及行政因素的制约，前期预计当月散户的鸿坤林语墅、泰禾北京院子、财富城堡等项目没能如期入市。因此，金九北京别墅市场未经常出现预期中的供应高峰，反而经常出现了供应量大幅度跌入的状况。据北京房地产交易管理网发布的预售信息表明，9月份，仅有香江别墅一个别墅项目入市，供应联排别墅159套，双拼别墅10套。

除此之外，之后无新的增量，与上月5个项目、267套别墅的供应量比起，构成极大高差。数据来源：CRIC然而，从市场的成交价状况来看，由于前期市场供应的充裕承托，当月成交量再次刷新年内新纪录。

继上月成交量下跌22.6%之后，9月，北京别墅市场的成交量再创新高，上升幅度超过27.1%，总计成交价338套，同比涨幅则超过了66.5%。成交价面积为104870平米，成交价金额为30.83亿元，环比上月分别快速增长15.8%和9.5%。

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