（原标题：大股东绿城、重组中房 中交系地产统合法术）中交建利用在资本市场的挪腾之法术，在盘活现有资产的同时，沦为享有两个上市平台的地产巨头。在轰轰烈烈的央企地产改革浪潮中，渐渐明晰的定位和战略以及AH股的双融资渠道等等，都已沦为中交建地产业务得以为继的护身符。

重组中房地产5月20日，中房地产重组预案落定，中交集团辖下的地产公司角色渐渐明晰。中房地产作为中交集团地产板块唯一A股上市公司，将沦为除绿城中国外，未来唯一的国内房地产业务研发平台，双方的同业竞争问题也将在3年内解决问题。中房地产重组方案表明，中交地产和中房集团旗下六个项目公司的股权流经A股平台，并非公开发表筹措设施资金42.5亿元。

公告表明，中房地产拟向中交地产集团发售股份出售其持有人的中交地产100%的股权以及中房集团持有人的中寄居兆嘉20%的股权、中房苏州30%的股权、中房天津49%的股权、重庆嘉润30%的股权及重庆嘉汇30%的股权。此外，中房地产重组引进民营资本。本次交易中筹措的设施资金总额42.5亿元中，中交集团8亿元，温州德欣（中梁集团）34.5亿元。

资金用途主要为房地产项目投资、偿还债务金融机构贷款及融资租赁款。按照中交集团的规划，3年内将解决问题中房地产和绿城中国的同业竞争问题。

未来将综合考虑到两家上市公司及其股东的利益，逐步通过品牌定位区分、区域市场区分、资产统合、业务统合等有效地措施解决问题中房地产和绿城中国的同业竞争问题。7家地产公司具体解散房地产业务，还包括中交郑州、山水雅居、沈阳裕宁房产研发有限公司、中房集团还乡投资建设有限公司、中国住房投资建设公司、北京中房军福房地产开发有限公司、中国广顺房地产业开发公司。

安信证券5月的一份研究报告表明，该次交易已完成后，中交建的实力将大幅提高，以定减预案表明，交易标的资产的作价64.3亿元，为公司2015年末净资产的376%。大股东绿城中国2014年底，中交建宣告以总价大约60.13亿港元并购24.29%的绿城中国；5个月后，中交再度斥资大约11亿港元并购绿城中国1亿股普通股股份。

自此，中交建享有绿城中国合计6.2亿股股份，占比为28.9%，沦为第一大股东，H股融资渠道也由此切断。中交建大股东绿城的意图显著。

2015年7月，中交集团出资成立中交房地产集团有限公司（下称房地产集团），意图对房地产板块所属企业业务的统合。

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